Oportunidade Imperdível no Centro de Itajaí!*

Apresentamos um imóvel comercial único, com *700 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos amplos. O térreo possui **aproximadamente 300 m², ideal para lojas ou qualquer empreendimento que exija um espaço generoso. No pavimento superior, com **mais de 300 m², você encontrará mais possibilidades para expandir seu negócio. Ambos os andares contam com **dois banheiros cada*, garantindo conforto e conveniência para clientes e funcionários.

Este ponto comercial é perfeito para diversos tipos de empreendimentos, como academias, grandes lojas, ou até mesmo para quem deseja investir na construção de um novo prédio. A propriedade oferece *vagas de garagem na frente e nas laterais*, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.

Vale destacar que o imóvel, atualmente abandonado devido a circunstâncias pessoais, requer reformas. Com vidros quebrados e sinais de invasão por moradores de rua, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam transformar esse espaço em um empreendimento lucrativo.

Se você busca um ponto com grande potencial de valorização, este é o lugar ideal. *Não perca essa chance* de revitalizar e dar uma nova vida a este imóvel!